Abogados de Derecho Civil en Sabadell
Comunidades de propietarios, alquileres e impagos, reclamaciones de cantidad y contratos. Los conflictos que surgen de la vida normal y que nadie esperaba tener.
Pedir citaProblemas que no buscabas
El derecho civil es el que regula lo cotidiano, y por eso sus conflictos aparecen sin avisar. Un inquilino que deja de pagar. Una comunidad que aprueba una obra que te afecta y nadie te consultó. Un coche que resulta no ser el que te vendieron. Un dinero que prestaste y no vuelve.
Casi siempre comparten dos cosas: se dejan correr demasiado tiempo, con la esperanza de que se resuelvan solos, y cuando se decide actuar se han perdido pruebas o se han agotado plazos.
Por eso conviene preguntar pronto. Es mejor que te digamos en media hora que no hay caso, a que lo descubras dentro de dos años.
Dos casos reales
Ascensor anulado en Sabadell
Una comunidad de propietarios aprobó instalar un ascensor invadiendo un patio privativo, sin el consentimiento que la ley exige para afectar a un elemento privativo.
Conseguimos la nulidad del acuerdo comunitario. Una junta no puede aprobar cualquier cosa por mayoría si con ello se apropia de lo que es de alguien.
18.200 € por un coche
Un FORD Ranger comprado por internet a una vendedora profesional, anunciado con la carrocería «impoluta». Al llegar: abolladuras, faro partido, ruidos de motor y vibración en el volante.
Sentencia favorable con devolución íntegra. Ver la página sobre vehículos con defectos.
En qué te podemos ayudar
Comunidades de propietarios
Impugnación de acuerdos de junta, derramas que no te corresponden, obras que afectan a elementos privativos, filtraciones y daños, y reclamación a vecinos morosos.
Alquileres y desahucios
Para propietarios con inquilinos que no pagan, y para inquilinos frente a subidas o resoluciones improcedentes. Incluida la oferta vinculante y los requisitos previos que ahora exige la ley.
Reclamaciones de cantidad
Facturas impagadas, préstamos entre particulares, deudas reconocidas. También la defensa frente a reclamaciones que ya han prescrito y que siguen reclamándose.
Compraventa de vehículos
Falta de conformidad y vicios ocultos en coches de segunda mano. Un área donde acumulamos sentencias favorables. Ver más.
Contratos
Redacción y revisión antes de firmar, que es cuando sale barato, y resolución o reclamación cuando la otra parte incumple, que es cuando sale caro.
Responsabilidad civil
Indemnizaciones por daños derivados de accidentes, negligencias profesionales o productos defectuosos, incluidos los daños causados por la propia comunidad.
Antes de demandar hay un paso nuevo
Desde la entrada en vigor de la Ley 1/2025, en buena parte de los asuntos civiles es necesario intentar un medio adecuado de solución de controversias antes de presentar la demanda. Sin acreditar ese intento, el juzgado puede inadmitirla.
Es un trámite que mal gestionado retrasa meses un procedimiento. Lo trabajamos de forma habitual y hemos publicado sobre ello para otros abogados.
Nuestra guía sobre los MASC y el requisito de procedibilidad →
Dónde se tramitará tu asunto
Si vives en Sabadell, Castellar del Vallès, Sant Quirze, Sentmenat, Polinyà, Palau-solità i Plegamans o Santa Perpètua de Mogoda, en los juzgados de Sabadell. Si vives en Barberà del Vallès, Badia, Ripollet o Montcada i Reixac, en los de Cerdanyola del Vallès, aunque Sabadell te quede más cerca.
En asuntos de inmuebles no siempre manda tu domicilio: a menudo decide dónde está la finca.
Preguntas frecuentes
Mi inquilino no paga. ¿Cuánto tarda un desahucio?
Depende de la carga del juzgado y de si el inquilino se opone o se acoge a alguna de las protecciones previstas para situaciones de vulnerabilidad. Lo que sí está en tu mano es no demorar el inicio: cada mes que pasa es un mes más de renta que probablemente no recuperes.
¿Puedo impugnar un acuerdo de mi comunidad de propietarios?
Sí, pero hay plazos cortos y conviene no dejarlos pasar. Las posibilidades dependen del tipo de acuerdo y de la mayoría con que se adoptó. Nuestro caso del ascensor en patio privativo es un ejemplo de acuerdo anulado.
Me reclaman una deuda de hace años. ¿Tengo que pagarla?
No necesariamente. Las deudas prescriben, y hay empresas que siguen reclamando deudas prescritas confiando en que nadie lo alegue. Hay que mirar el tipo de deuda y si hubo actos que interrumpieran el plazo.
Presté dinero sin contrato. ¿Lo puedo reclamar?
Se puede. Un préstamo verbal es válido; el problema es probarlo. Transferencias, mensajes y testigos suelen ser suficientes. Hemos ganado reclamaciones de cantidad por préstamos sin documento firmado.
¿Merece la pena pleitear por una cantidad pequeña?
A veces no, y te lo diremos. Entre la duración y las costas, hay reclamaciones que no compensan. Preferimos decírtelo desde el principio antes que cobrarte por un procedimiento que no te conviene.
¿Atendéis en catalán?
Sí, atendemos y tramitamos indistintamente en catalán y en castellano.
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Leer →¿Tienes un problema civil?
Trae lo que tengas: el contrato, las facturas, el acta de la junta, los mensajes. Con eso te podemos decir si hay caso.
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